Tre huskroppar, omkring 1 900 kvadratmeter tak och tusentals takpannor som ska ner – och upp igen. När Ljungs Bygg renoverar taken på Brf Trion i Bollnäs är god planering avgörande. Med arbetet inne på den tredje och sista huskroppen ligger projektet dessutom före tidsplan.
Brf Trion består av tre huskroppar som förvaltas av HSB. Ljungs Byggs uppdrag omfattar renovering av yttertaken, där befintliga takpannor tas bort och ersätts med nya.
Arbetet inleddes vecka 20 i år med ställningsbygge och den första huskroppen genomfördes före sommaren. Efter semestern fortsatte arbetet med de två återstående husen. Hus två närmar sig färdigställande samtidigt som arbetet redan är igång på det tredje. Hela projektet beräknas vara färdigt i oktober.
– Vi ligger faktiskt ungefär en vecka före tidsplan just nu. God planering och lite tur med vädret är nyckeln i ett sådant här projekt, säger Erik Eriksson, projektledare på Ljungs Bygg.
Stora ytor och höga höjder
Att byta omkring 1 900 kvadratmeter tak innebär stora mängder material som ska hanteras. Taken är dessutom branta och husen tre våningar höga, vilket gör arbetsmiljön till en central del av projektet.
Ljungs Bygg har därför tagit hjälp av kranbil för att effektivisera arbetet. Gamla takpannor lastas i en mindre container som lyfts ner från taket, medan nytt material transporteras upp på motsvarande sätt. Det minskar den manuella hanteringen och sparar samtidigt tid.
– Det blir några ton som ska både ner och upp. Arbetsmiljön är den största utmaningen när man arbetar med så här stora och branta tak, konstaterar Alexander Hellberg, produktionsledare på Ljungs Bygg.
Säkerheten gäller inte bara dem som arbetar på taken. De boende bor kvar under hela entreprenaden och behöver kunna ta sig in och ut ur husen på ett tryggt sätt. Vid varje trappuppgång har därför skyddade slussar byggts genom ställningen, samtidigt som Ljungs Bygg använder separata vägar inom arbetsområdet.
Vädret styr arbetsdagen
Vid en takrenovering gäller det också att hela tiden ligga steget före vädret. Ljungs Bygg river därför taken successivt och ser till att de öppnade delarna är täta innan arbetsdagen avslutas.
– Allt kan inte göras på en gång. Eftersom taken är så stora så friläggs och vädersäkras takytorna etappvis, berättar Alexander.
Hittills har dock vädret varit på projektets sida, vilket har bidragit till att arbetet kunnat löpa effektivt. Samtidigt finns det sådant som inte går att upptäcka förrän de gamla takpannorna lyfts bort. På vissa delar har underlagstaket varit i sämre skick och behövt ersättas. Rötskadat virke har också dokumenterats och bytts ut innan arbetet fortsatt med det nya yttertaket.
Ett tak byggt för att hålla
Till de nya taken används tvåkupigt betongtegel med ett förstärkt ytskikt. Pannorna är ett mer påkostat alternativ med extra skydd och med en lång livslängd. Från Ljungs Bygg har tre hantverkare arbetat kontinuerligt med takläggningen, med förstärkning av ytterligare personal när det har behövts. Men projektet innehåller också omfattande plåtslageriarbeten – bland annat finns 28 skorstenar som kläs in. Arbetet utförs av en lokal underentreprenör som Ljungs Bygg samarbetat med tidigare i mindre projekt. Något Erik ser som en stor fördel.
– Det här är en omfattande takentreprenad med takpannor och plåtslageriarbeten som både vi och plåtslagarna har genomfört. Det är roligt att kunna göra ett så pass stort projekt tillsammans med en lokal aktör som vi redan känner väl.
Hänsyn till de boende
Eftersom arbetet sker mitt i människors boendemiljö har dialog och planering varit viktigt från start. Ljungs Bygg tog tidigt fram en tidsplan tillsammans med beställarsidan med målet att genomföra arbetet så effektivt och säkert som möjligt och samtidigt begränsa störningarna. En takrenovering går dock inte att genomföra ljudlöst, inte minst när arbetsdagen börjar tidigt.
– Vi har haft en bra dialog med de boende. Det är svårt att undvika buller i den här typen av arbete, men de har varit väldigt förstående, säger Alexander.
Även samarbetet med beställarsidan har fungerat bra. Ljungs Bygg hade med sig erfarenhet från tidigare takarbeten in i upphandlingen – och när projektet närmar sig slutet är ambitionen att även Brf Trion ska bli ett projekt att ta med sig vidare.
– Beställaren verkar väldigt nöjd. Att vi dessutom ligger före tidsplan känns förstås väldigt bra. Det här blir ett fint referensprojekt för oss framåt, avslutar Erik.
